В одній з найкомфортніших країн Європи назріває криза на ринку нерухомості

Великі агентства визнають, що ринок нерухомості в Естонії перегрітий, але небезпеки обвалу наразі немає, пише СВІТUA з посиланням на delfi.ee.

За словами аналітика Uus Maa Рісто Вяхі, час зростання цін на квартири минув й далі буде спостерігати більш рівний темп.

"Тим не менш, в цьому видимому спокої існують деякі подразники, на які не можна не звертати уваги. 2018 року ми будемо більше говорити про робочу силу, її нестачу та зростання ціни на будівництво", – зазначив він.

За словами експерта, це може призвести до зростання кінцевих цін на об'єкти, які продаються, що, однак, може виявитися не по кишені потенційним покупцям.

"У стані загальної ейфорії ми забули, що Естонія дося лишається країною, яка розвивається і в якій справи з рівнем життя йдуть так, як йдуть", – додає Рісто.

За словами партнера Pindi Kinnisvara Пєепа Соомана, вже зараз є об'єкти, які відчувають ускладнення.

"Загалом таких будинків, де було б продано лише кілька квартир, немає, але є будівлі, в яких не продано половину а то й більше. Це дорожча частина ринку, де покупців мало. Покупець не дурень. Особливо той покупець, який набуває собі квартиру за півмільйона"- говорить він, відзначаючи, що часто ціна не відповідає якості.

Як Вяхі, так і Сооман більш оптимістично налаштовані щодо новобудов у спальних районах.

Та чи очікувати все ж таки на вибух?

"Питання не у вибусі, а в тому, що дефіцит робочої сили в одному секторі в якийсь момент почне впливати на інші галузі. Якщо зростання цін продовжиться, то будівельники почнуть зазнавати труднощів з виконанням договорів і "зіскакувати". Також можуть "зіскочити" і замовники, якщо будуть бачити, що будівельникам важко виконувати свої обіцянки", – каже Сооман.

Головне фото: rus.delfi.ee.

Залишити відповідь